Met het plan voor 900.000 nieuwbouwwoningen tot en met 2030 zijn minister Hugo de Jonge en 12 provinciebestuurders in zeven sloten tegelijk gestapt.
Resultaat een volkomen onrealistisch programma. Terwijl nu juist een reality-check helderheid in de plannenbrei moest scheppen. Sloot nr. 1. Voor een reality-check heb je eenduidige definities en accurate data nodig. Insiders melden dat die ontbraken. Coen van Rooyen, directeur van WoningbouwersNL: ”Ze hebben allemaal een andere definitie van plancapaciteit.’’. Bij de ene provincie was het een eerste besluit van gemeenteraad om een plan te maken, bij een tweede het vastgestelde bestemmingsplan en bij een derde een onherroepelijk bestemmingsplan. ‘’Een totaal diffuse situatie’’. Bovendien vindt de hele bouwsector dat de hele reality check onbevredigend is verlopen. Sloot nr. 2. De gedeputeerden stonden bij het formuleren van hun provinciaal ‘bod’ voor een dilemma: alleen reële, haalbare plannen melden of een roze bril opzetten en het getal noemen dat Hugo wil horen, maar daaraan minimaal 10 voorwaarden (zie sloot 3) aan verbinden. Marktpartijen en corporaties in Noord-Holland zeiden: ‘meld het reële getal aan de minister’. De gedeputeerde nam de verkeerde afslag, uit vrees die hij anders geen infracentjes zou krijgen van het Rijk. Zuid Holland (met de grootste taakstelling) heeft ook braaf het ‘ambitie’-getal ingeleverd: 235.000 woningen. Maar vermeldt ook de realistische raming, die zij veel betekend het ‘praktijkaantal’ noemt: 103.500 woningen. Minder dan de helft dus. Sloot nr. 3. De provincies binden hun bod aan een veelkleurig bouquet voorwaarden die de rijksoverheid moet invullen. Dat varieert van stikstof, geluid, meer menskracht, meer geld voor infra, meer geld voor het sociale programma, aansluiting op energie en drinkwater en ‘procedures’. Het staat vast dat een aantal van deze voorwaarden nooit en te nimmer vervuld kunnen worden. Voorbeeld: er komt in de komende jaren geen extra geld voor infra en voor de Woningbouwimpuls. De schatkist is immers leeg. Lees over ALLE ZEVEN SLOTEN in Binnenlands Bestuur: https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/zeven-sloten-tegelijk-lopen Hoe verder? Volgens de officiële lijn worden de ‘woningbouwafspraken’ nu uitgewerkt in ‘regionale woningdeals’. Nog meer sectoraal papier. Het brede front van marktpartijen, corporaties en consumentorganisaties doet alle moeite om van dat vervolgtraject nog wat te maken. Daartoe doen zij veertien suggesties, de meeste zinvol. Het komt uit hun tenen. Het zal niet echt helpen, daarvoor is de basis te slecht. Hiermee vergeleken was het Vinex-proces (800.000 woningen) in de jaren negentig een wonder van effectiviteit, integraliteit en samenwerking. Nu de ‘nationale regie’ eigenlijk ontbreekt, is mijn hoop gevestigd op de energie en eigen kracht van de samenwerkende partijen in de regio zelf. Daar zal het vandaan moeten komen. Bron: Friso de Zeeuw/Friso Advies (bestuur en advies)
0 Comments
Leave a Reply. |
Archief
May 2024
LinksWONING STICHTING SINT ANTONIUS VAN PADUA
TOPAZ MUNNEKEWEIJ
BLIK OP NOORDWIJKERHOUT
DE NIEUWE WIND
WOONBOND - DE STEM VAN HUREND NEDERLAND
STICHTING HUURDERS
BELANGEN DE DUINSTREEK STICHTING HUURDERS BELANGEN NOORDWIJKERHOUT EN DE ZILK
HUREN IN HOLLAND RIJNLAND
AEDES - VERENIGING VAN WONING
CORPORATIES HUURCOMMISSIE
RIJKSOVERHEID
Laatst bijgewerkt: 24/03/2020 |