Nederland mist 23.000 woningen door stikstofuitspraak. Ondanks dat er nog steeds relatief veel woningen in de buurt van Natura 2000-gebieden worden gebouwd, hadden dit er meer kunnen zijn. Om te bepalen of er gevolgen zijn voor het aantal woningen dat is gebouwd, is de trend in woningbouw binnen vijf kilometer van een Natura 2000-gebied vergeleken met de woningbouw op minimaal vijf kilometer afstand. Andere ontwikkelingen zoals stijgende bouwkosten en hoge rente hebben zo geen invloed.
De stikstofuitspraak in 2019 zorgde voor een trendbreuk in de bouw van woningen binnen een straal van vijf kilometer van een Natura 2000-gebied. Voor woningen in aanbouw op minimaal vijf kilometer afstand van een Natura 2000-gebied was dit veel minder het geval. Deze trendbreuk heeft flinke gevolgen voor de bouw van woningen. Door uit te gaan van een scenario zonder beperkingen om in de buurt van kwetsbare natuur te bouwen, blijkt dat er afgerond 23.000 extra woningen gebouwd hadden kunnen worden. Dit is ongeveer 7,5% van de totale woningbouw in die periode en vergelijkbaar met de jaarlijkse woningbouwproductie in de provincies Utrecht en Noord-Holland. De stikstofuitspraak heeft ook gevolgen voor de bouw van andere gebouwen, zoals kantoren en logistieke gebouwen. In de periode 2014-2023 nam het aantal vierkante meters gebouw op een afstand van minimaal vijf kilometer van een Natura 2000-gebied toe met 47,5%. Op een afstand tot maximaal vijf kilometer was de stijging slechts 1,5%. Vooral de trendbreuk in 2019 valt op. Toen werd er ongeveer twee miljoen vierkante meter minder gebouwd als gevolg van de stikstofuitspraak. De nieuwbouw herstelt zich daarna echter snel, waardoor het effect minder lang doorloopt dan in de woningbouw. De analyse is via deze link te lezen: https://www.colliers.com/nl-nl/research/nederland-mist-23000-woningen-door-stikstofuitspraak #stikstof #woningbouw #kantoren #logistiek Bron: Madeline Buijs/Chief Economist & Head of Research/Netherlands/Colliers
0 Comments
Leave a Reply. |
Archief
May 2024
LinksWONING STICHTING SINT ANTONIUS VAN PADUA
TOPAZ MUNNEKEWEIJ
BLIK OP NOORDWIJKERHOUT
DE NIEUWE WIND
WOONBOND - DE STEM VAN HUREND NEDERLAND
STICHTING HUURDERS
BELANGEN DE DUINSTREEK STICHTING HUURDERS BELANGEN NOORDWIJKERHOUT EN DE ZILK
HUREN IN HOLLAND RIJNLAND
AEDES - VERENIGING VAN WONING
CORPORATIES HUURCOMMISSIE
RIJKSOVERHEID
Laatst bijgewerkt: 24/03/2020 |